Fee-девелопмент

Список услуг компании АЕОН-Девелопмент включает в себя Fee-девелопмент — услуги внешнего девелопера, то есть реализацию проекта по заказу инвестора «под ключ» без вложения собственных средств. Такой способ сотрудничества поможет улучшить рентабельность проекта благодаря специалистам в нужных областях и будет выгодным для владельцев земельных участков, банкам или компаниям, которые не имеют достаточного опыта и практики в девелопменте или не обладают необходимыми ресурсами.

Компания АЕОН-Девелопмент имеет достаточный опыт и все необходимые профессиональные ресурсы для комплексной реализации проекта. Мы организуем все работы и будем нести ответственность на всех этапах — от анализа наиболее эффективного использования объекта и разработки концепции до сдачи построенного объекта и оформления юридических прав.

Fee-девелопмент включает в себя следующие этапы:

1. Организация проекта

    Анализ наиболее эффективного использования объекта
    Разработку концепции
    Анализ и оценка рисков, разработка способов реагирования и минимизации
    Разработка финансовой схемы
    Составление плана и графика всех работ по проекту

2. Разработка пакета документации

    Сбор исходных данных;
    Разработка архитектурной концепции;
    Разработка и согласование Проекта планировки земельного участка;
    Получение градостроительного плана участка;
    Получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;
    Получение разрешения на условно разрешенный вид использования участка.

3. Проектирование

    Сбор исходных данных;
    Составление архитектурной концепции, разработка АГО (архитектурно-градостроительный облик объекта)
    Организация разработки проектной документации в качестве генпроектировщика;
    Прохождение экспертизы проекта
    Получение технических условий, условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения;
    Получение и оформление разрешения на строительство

4. Строительство

    Организация тендеров на производство строительных работ и выбора генподрядчика
    Контроль сроков, качества и бюджета проведения строительных работ и отчеты перед заказчиком
    Сдача объекта государственной комиссии и эксплуатирующей организации
    Юридическое оформление прав на объект